Những điều cần biết khi bán nhà quận Bình Tân

 12-07-2019 lúc 10:19   lượt xem

Sở hữu một ngôi nhà tại quận Bình Tân – TP.HCM nhưng vì một lý do cá nhân bạn muốn bán căn hộ. Bạn muốn bán căn hộ được giá nhất và muốn tìm chủ nhân mới cho căn hộ của mình ưng ý nhất nhưng không có kiến thức hay kinh nghiệm gì liên quan đến việc mua bán nhà. Biết được điều này bdsdoandu.vn trong bài viết này sẽ tiết lộ cho bạn tuyệt chiêu để mua bán nhà quận Bình Tân ưng ý nhất!

1. Cập nhật tình hình nhu cầu mua bán nhà quận Bình Tân hiện nay!

Gần cuối năm là dịp là hoạt động mua bán trên thị trường bất động sản lại sôi nổi và thị trường mua bán nhà quận Bình Tân là một điển hình. Nhà quận Bình Tân tuy không thuộc trung tâm Thành phố Hồ Chính Minh nhưng cuộc sống của cư dân nơi đây khá nhộn nhịp và được quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng. Bởi không nằm trong trung tâm thành phố nên giá nhà đất tại quận Bình Tân có giá thấp hơn so với trung tâm, đây là một điều khá dễ hiểu. Người Bắc di chuyển vào miền Nam làm ăn, sinh sống nên nhu cầu về nhà ở tăng lên, người người nhà nhà đổ xô vào mua đất tại Bình Tân. Quy luật tất yếu của cuộc sống có cầu thì sẽ có cung, có người mua nhà thì sẽ có người bán nhà quận Bình Tân để đáp ứng nhu cầu của họ.

Đây cũng là lý do mà hoạt động mua bán bất động sản quận Bình Tân diễn ra ngày càng sôi động. Nhiều người đầu tư vào bất động sản, xây nhà cho thuê, bán; mua đất về đầu tư sinh lời. Đối với những người lần đầu tiên đầu tư bất động sản Bình Tân sẽ không hiểu hết được những yêu cầu, thủ tục, kiến thức cơ bản liên quan đến việc mua bán. Để quá trình mua bán nhà đất quận Bình Tân có lợi nhất hãy nghiên cứu thị trường thật kỹ, học hỏi kinh nghiệm của những người đi trước để đúc rút ra bài học cho bản thân.

2. Những nét khái quát cơ bản về nhà đất quận Bình Tân

2.1 Vị trí địa lý quận Bình Tân

Việc mua bán nhà đất quận Bình Tân hay bất kể một bất động sản nào đều phải quan tâm đến vị trí địa lý của khu đất đó. Quận Bình Tân là quận mới được thành lập của thành phố Hồ Chí Minh vào năm 2003.

• Phía Đông tiếp giáp với quận 6,8, Quận Tân Phú
• Phía Tây tiếp giáp huyện Bình ChánhPhía Nam tiếp giáp huyện Bình Chánh và quận 8
• Phía Bắc tiếp giáp với quận 12 và huyện Hóc Môn

Với vị trí tiếp giáp với các quận, huyện của Bình Tân sẽ giúp dễ dàng trong việc trao đổi giao lưu văn hóa – kinh tế – xã hội.

2.2 Tiềm năng phát triển quận Bình Tân

Quận Bình Tân nằm tại cửa ngõ Phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh trong những năm trở lại đây tốc độ đô thị hóa diễn ra khá nhanh. Hầu hết diện tích đất nông nghiệp không còn, nhiều khu công nghiệp nổi lên điển hình là hai khu công nghiệp được quản lý bởi ban quản lý khu công nghiệp thành phố: khu công nghiệp Vĩnh Lộc và khu công nghiệp Tân Tạo. Ngoài ra, còn có khu công nghiệp với vốn đầu tư 100% của nước ngoài – khu công nghiệp giày da POUYUEN với diện tích 59ha với lực lượng công nhận đông đảo. Chính các khu công nghiệp mọc lên thu hút người lao động đến đây là việc và cũng vì thế mà nhu cầu nhà ở tăng lên nhanh chóng. Việc mua bán nhà quận Bình Tân trở nên “sốt” chưa từng có.

2.3. Các tiện ích được hưởng khi mua bán nhà quận Bình Tân

Không chỉ nắm giữ vị trí đắc địa giúp cư dân sống dễ dàng trong việc giao lưu, trao đổi mua bán mà còn được hưởng tiện ích cho người dân và các hoạt động kinh doanh.

Về giao thông đi lại tại Bình Tân cũng khá dễ dàng khi có tuyến quốc lộ 1A và song song là đường Hồng Bàng – Hùng Vương tuyến đường giúp bạn có thể di chuyển đến các quận nội thành. Tại đây có thể di chuyển dễ dàng đến các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long bởi có bến xe miền Tây tại đây.

Gần các chợ lớn nhỏ phục vụ cho nhu cầu mua sắm thiết yếu cuộc sống cho người dân như: chợ Kiên Đức 2, chợ An lạc, chợ cây Da Sà…

2.4 Các loại hình nhà tại quận Bình Tân

Căn cứ vào nhu cầu và điều kiện của người mua mà lựa chọn loại hình nhà khác nhau. Nếu là người có điều kiện tài chính có thể lựa chọn mua nhà đất riêng hoặc nhưng căn hộ chung cư cao cấp. Đối với những người lao động có thu nhập trung bình thì một căn hộ chung cư giá rẻ sẽ phù hợp hơn. Bởi vậy, căn cứ vào nhu cầu và điều kiện của từng người mà người bán nhà quận Bình Tân đưa ra sản phẩm phù hợp.

Tham khảo các loại hình nhà tại quận Bình Tân:

• Các chung cư quận Bình Tân: chung cư Hoàng Kim Thế Gia, chung cư Ehome 3, chung cư Tân Mai, chung cư Lê Thành Twin Towers, chung cư Triều An Tower,
• Nhà đất bán riêng: nhà cấp 4, nhà tầng, nhà biệt thự,…

3. Tuyệt chiêu giúp bạn bán nhà Quận Bình Tân nhanh chóng, được giá

Để bán nhà riêng quận Bình Tân của bạn nhanh chóng và được giá nhất, bởi là lần đầu tiên bán hay đã thực hiện giao dịch nhiều lần thì cũng nên đọc những kinh nghiệm dưới đây:

• Bán nhà quận Bình Tân với mức giá hợp lý
  Đưa ra một mức giá trên trời trong nền kinh tế thị trường hiện nay thì sẽ chẳng cớ ai thèm đoái hoài đến căn hộ của bạn đâu. Và cũng chẳng dễ dàng gì khi đưa ra một mức giá thấp hơn so với mức giá bạn mua nhà quận Bình Tân cả. Cách tốt nhất để mua bán đều win – win hãy tìm hiểu giá bán nhà quận Bình Tân cùng phân khúc để so sánh và đưa ra một mức gia thích hợp.

• Dọn dẹp sạch sẽ khi bán nhà quận Bình Tân
  Nghe có vẻ đơn giản nhưng nó là cách dễ dàng nhất nâng cao giá trị căn nhà của bạn. Bạn đặt vào vị trí của người mua, bạn chắc chắn sẽ không lựa chọn một căn nhà lộn xộn như ổ chuột cả. Vậy nên, trước khi đăng bán hãy dọn dẹp và vứt bỏ những đồ dùng không còn cần thiết từ nhà kho đến tầng hầm. Cách để có thiện cảm hơn với người mua và giúp căn nhà của bạn thêm rộng rãi hơn:
  – Cất những ổ cắm, dây diện không cần thiết/ không còn dùng. Bởi không ai thích một ngôi nhà có hệ thống dây điện lằng nhằng, phức tạp cả. 
  – Để không gian rộng hơn hãy bỏ kệ bếp, giường tủ, bàn ghế không cần thiết trong các phòng
  – Loại bỏ và sắp xếp gọn gàng quần áo trong tủ
  – Gỡ bỏ giá sách, ảnh gia đình, ảnh treo tường
• Sửa chữa và nâng cấp ngôi nhà

Để gia tăng giá trị có ngôi nhà của bạn việc đơn giản mà thực chất mất rất ít chi phí là sửa sang lại ngôi nhà đó. Hay đi vài vòng quanh ngôi nhà tìm kiếm những chỗ hỏng hóc và sửa chữa lại như vòi nước, chốt cửa, hàng rào,… Hãy lau sạch sẽ cửa kính, sàn nhà và có thể sơn một lớp sơn mới để trông ngôi nhà mới hơn. Bạn cũng có thể trang trí thêm cho ngôi nhà bằng cách đơn giản là một lọ hoa tươi hoặc một đĩa hoa quả nhiều màu sắc sẽ làm tôn lên ngôi nhà của bạn vừa giúp lôi cuốn được khách hàng thăm nhà.

• Tận dụng rao bán nhà quận Bình Tân trên Internet
  Internet quá phát triển trong thời gian hiện nay, hoạt động kinh doanh, trao đổi mua bán đều có thể thực hiện qua nó. Vậy vì sao mà bạn lại không tận dụng chúng bởi nó là một kênh bán hàng khá hiệu quả. Hãy đăng những bức ảnh chân thực về ngôi nhà của bạn sau khi đã dọn dẹp, trang trí lại và đăng bán trên mạng xã hội như facebook, zalo,….
• Để hiệu quả hơn nhắm trúng được khách hàng mục tiêu bạn có thể nhờ đến có trang bất động sản lớn, uy tín như bdsdoandu.vn, batdongsan.com.vn,… Đó là cách để bạn có thể bán nhà quận Bình Tân nhanh chóng và được giá nhất.

Chúng tôi vừa tóm lược lại những thông tin cơ bản khi mua bán nhà quận Bình Tân để bạn đọc có thể nắm được. Hy vọng những thông tin này thực sự hữu ích để bạn nhanh chóng bán được ngôi nhà và được giá tốt nhất!